Estimation théorique
chemin des echantoux,43000 Espaly Saint Marcel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin des echantoux,43000-Espaly Saint Marcel indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguilhe (43002), comprenant 1554 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguilhe (43002), comprenant 1554 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 38 | AV DE L HERMITAGE | 2 | 52 | 479 | 169900€ | 3267€ |
2020-12-17 | 40 | AV DE L HERMITAGE | 4 | 92 | 1396 | 95000€ | 1033€ |
2021-05-03 | 6 | CHE DES OEILLETS | 8 | 219 | 1015 | 394300€ | 1800€ |
2021-04-02 | 2 | CHE DE L'ECOLE | 2 | 50 | 264 | 30000€ | 600€ |
2020-10-30 | 37 | AV DE L HERMITAGE | 5 | 110 | 800 | 190000€ | 1727€ |
2021-01-15 | 28 | L HERMITAGE | 1 | 12 | 330 | 85900€ | 7158€ |
2019-05-21 | 19 | AV DE L HERMITAGE | 4 | 156 | 455 | 315000€ | 2019€ |
2022-09-06 | 19 | AV DE L HERMITAGE | 4 | 156 | 455 | 463800€ | 2973€ |
2021-02-12 | 23 | CHE DES ARCIS | 5 | 72 | 610 | 68000€ | 944€ |
2020-07-30 | 7 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 124 | 772 | 265000€ | 2137€ |
2022-10-06 | 17 | CHE DES ARCIS | 6 | 126 | 866 | 229000€ | 1817€ |
2021-06-24 | 9021 | LES HAUTS DE L'HERMITAGE | 6 | 204 | 1212 | 426000€ | 2088€ |
2022-09-15 | 9003 | CHE DU LAC | 6 | 224 | 85 | 611500€ | 2730€ |
2022-07-06 | 2 | CHE DES VIGNES | 4 | 140 | 0 | 220000€ | 1571€ |
2021-03-06 | 9023 | LES HAUTS DE L'HERMITAGE | 8 | 178 | 745 | 365800€ | 2055€ |
2023-04-04 | 5 | CHE DE LA DROIT | 4 | 90 | 700 | 210000€ | 2333€ |
2023-04-07 | 4 | RTE DE LA MALOUTEYRE | 5 | 150 | 1993 | 540400€ | 3603€ |
2022-01-20 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 141 | 817 | 290000€ | 2057€ |
2022-11-24 | 3 | RTE DE POLIGNAC | 4 | 76 | 862 | 161600€ | 2126€ |
2019-09-27 | 8 | RTE DE POLIGNAC | 7 | 175 | 802 | 215000€ | 1229€ |
2019-07-04 | 46 | AV DE MONDON | 5 | 190 | 500 | 375000€ | 1974€ |
2021-02-03 | 9010 | LES ARCIS | 6 | 109 | 290 | 143950€ | 1321€ |
2022-07-01 | 15 | CHE DES LILAS | 5 | 128 | 315 | 231600€ | 1809€ |
2021-01-25 | 7 | CHE DES SOURCES | 8 | 300 | 3442 | 803565€ | 2679€ |
2020-09-29 | 96 | AV DE L HERMITAGE | 9 | 205 | 700 | 380000€ | 1854€ |
2023-04-20 | 9001 | CHE DE MATHIAS | 1 | 37 | 49 | 50000€ | 1351€ |
2020-04-21 | 1 | LOT LA BORIETTE | 5 | 175 | 1010 | 500000€ | 2857€ |
2020-10-15 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 125000€ | 1302€ |
2020-09-24 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 125800€ | 1310€ |
2022-01-14 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 130000€ | 1354€ |
2022-02-25 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 133000€ | 1385€ |
2020-03-13 | 32 | AV DE MONDON | 6 | 129 | 0 | 154500€ | 1198€ |
2019-12-10 | 32 | AV DE MONDON | 6 | 129 | 0 | 155000€ | 1202€ |
2021-11-25 | 32 | AV DE MONDON | 6 | 129 | 0 | 170000€ | 1318€ |
2019-12-05 | 100 | AV DE L HERMITAGE | 5 | 115 | 952 | 105550€ | 918€ |
2020-05-14 | 12 | AV DE MONDON | 3 | 110 | 483 | 270000€ | 2455€ |
2019-11-15 | 28 | AV DE MONDON | 4 | 120 | 419 | 164000€ | 1367€ |
2019-06-07 | 9 | LOT LA BORIETTE | 5 | 115 | 807 | 201000€ | 1748€ |
2022-09-30 | 13 | RUE GUILLAUME DE LA ROUE | 4 | 120 | 0 | 153000€ | 1275€ |
2019-11-15 | 14 | CITE DU LOUP | 4 | 83 | 201 | 100000€ | 1205€ |
2022-02-01 | 14 | RUE GUILLAUME DE LA ROUE | 5 | 90 | 199 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-27 | 7 | CITE DU LOUP | 4 | 75 | 248 | 132000€ | 1760€ |
2019-07-16 | 16 | RUE ANTOINE DE SENECTERRE | 2 | 48 | 102 | 42500€ | 885€ |
2022-03-09 | 3 | CITE DU LOUP | 4 | 83 | 229 | 160000€ | 1928€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DU RIOU | 2 | 53 | 95 | 20600€ | 389€ |
2021-12-15 | 45 | RTE DE POLIGNAC | 6 | 146 | 1800 | 367000€ | 2514€ |
2021-01-18 | 12 | RUE SAINT MARCEL | 2 | 31 | 28 | 22018€ | 710€ |
2019-08-06 | 14 | CHE DE LA BORIETTE | 6 | 178 | 1114 | 165000€ | 927€ |
2020-08-31 | 27 | RUE SAINT MARCEL | 1 | 20 | 28 | 27000€ | 1350€ |
2019-09-04 | 2 | RUE JACQUES GUITARD | 4 | 76 | 175 | 99750€ | 1313€ |
2022-06-13 | 2 | RUE GUILLAUME DE LA ROUE | 6 | 100 | 233 | 161500€ | 1615€ |
2021-01-15 | 17 | CITE DU LOUP | 4 | 83 | 448 | 140000€ | 1687€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU ROCHER | 5 | 60 | 0 | 29000€ | 483€ |
2021-06-17 | 2 | RUE ABBE FONTANILLE | 4 | 66 | 144 | 134800€ | 2042€ |
2021-06-28 | 32 | RUE JEAN DE BOURBON | 4 | 106 | 138 | 118700€ | 1120€ |
2023-05-05 | 9 | RUE JEAN DE BOURBON | 2 | 75 | 29 | 40300€ | 537€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU SOURDET | 3 | 56 | 149 | 100000€ | 1786€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DE LA REDEVANCE | 3 | 70 | 156 | 207000€ | 2957€ |
2023-01-12 | 19 | RUE DE LA REDEVANCE | 3 | 85 | 123 | 169450€ | 1994€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DE LA REDEVANCE | 3 | 64 | 113 | 40000€ | 625€ |
2021-10-22 | 14 | RUE JEAN DE BOURBON | 3 | 84 | 72 | 102000€ | 1214€ |
2021-10-14 | 16 | RUE DU SOURDET | 5 | 110 | 130 | 225000€ | 2045€ |
2023-04-06 | 45 | RUE AUGUSTE SOUCHON | 2 | 60 | 50 | 63500€ | 1058€ |
2019-05-29 | 37 | RUE AUGUSTE SOUCHON | 3 | 40 | 68 | 40000€ | 1000€ |
2019-11-08 | 18 | RUE DU SOURDET | 4 | 90 | 51 | 85000€ | 944€ |
2021-10-06 | 6 | PL DU PLOT | 5 | 140 | 167 | 130050€ | 929€ |
2021-10-12 | 2 | PL DU PLOT | 3 | 82 | 89 | 119150€ | 1453€ |
2019-11-19 | 2 | PL DU PLOT | 5 | 116 | 91 | 131200€ | 1131€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DU SOURDET | 3 | 77 | 181 | 35000€ | 455€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DE LA REDEVANCE | 3 | 75 | 35 | 101500€ | 1353€ |
2022-03-10 | 19 | RUE DU SOURDET | 1 | 50 | 40 | 29000€ | 580€ |
2022-08-17 | 13 | RUE AUGUSTE SOUCHON | 5 | 120 | 101 | 157000€ | 1308€ |
2022-09-12 | 34 | RUE AUGUSTE SOUCHON | 3 | 100 | 118 | 100000€ | 1000€ |
2021-08-04 | 17 | RUE ERNEST ROGUES | 3 | 56 | 85 | 165000€ | 2946€ |
2021-02-24 | 12 | RUE PIERRE DE NOLHAC | 5 | 120 | 428 | 150000€ | 1250€ |
2019-07-10 | 12 | RUE AUGUSTE SOUCHON | 3 | 50 | 40 | 73400€ | 1468€ |
2020-09-10 | 2 | RUE AUGUSTE SOUCHON | 5 | 60 | 50 | 30000€ | 500€ |
2022-11-02 | 23 | RUE ERNEST ROGUES | 6 | 123 | 985 | 254500€ | 2069€ |
2022-09-14 | 47 | RUE ANTOINE DE ST VIDAL | 6 | 95 | 420 | 60000€ | 632€ |
2020-11-23 | 18 | MONTADE DE LA BORIETTE | 5 | 130 | 704 | 334200€ | 2571€ |
2021-01-21 | 7 | RUE DU PONT VIEUX | 3 | 56 | 40 | 54000€ | 964€ |
2021-11-05 | 5683 | PONT D ESTROULHAC | 4 | 90 | 271 | 210500€ | 2339€ |
2019-09-23 | 8 | RUE PIERRE DE NOLHAC | 6 | 108 | 397 | 165000€ | 1528€ |
2022-02-09 | 5 | AV DE LA BERNARDE | 5 | 88 | 54 | 116680€ | 1326€ |
2023-02-24 | 11 | AV DE LA BERNARDE | 4 | 145 | 264 | 242300€ | 1671€ |
2021-10-12 | 1 | RUE DES CHAUFFOURNIERS | 4 | 75 | 139 | 90000€ | 1200€ |
2022-03-29 | 9001 | PONT D ESTROULHAC | 5 | 96 | 467 | 215000€ | 2240€ |
2020-08-07 | 15 | CHE DE L ARBOUSSET | 3 | 85 | 494 | 159000€ | 1871€ |
2021-12-10 | 16 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 100 | 454 | 78000€ | 780€ |
2021-05-21 | 13 | CHE VIA LES COMBES | 4 | 85 | 0 | 125000€ | 1471€ |
2021-03-18 | 5140 | CHE VIA LES COMBES | 4 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2019-08-21 | 78 | AV DE LA BERNARDE | 4 | 83 | 0 | 99800€ | 1202€ |
2019-10-17 | 9006 | LOT SOUBRE LA FONT | 4 | 89 | 673 | 80000€ | 899€ |
2022-01-17 | 70 | AV DE LA BERNARDE | 5 | 75 | 579 | 135000€ | 1800€ |
2021-09-24 | 52 | AV DE LA BERNARDE | 6 | 98 | 780 | 113000€ | 1153€ |
2023-06-27 | 66 | AV DE LA BERNARDE | 5 | 84 | 651 | 150000€ | 1786€ |
2019-05-17 | 40 | CHE CHARLES VII | 6 | 143 | 617 | 137736€ | 963€ |
2020-09-11 | 3 | CHE DES CITES | 5 | 81 | 490 | 136500€ | 1685€ |
2023-04-03 | 36 | CHE CHARLES VII | 3 | 70 | 434 | 280300€ | 4004€ |
2022-08-24 | 44 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 117 | 276550€ | 3073€ |
2023-03-07 | 38 | RTE PLAINE DE ROME | 6 | 114 | 1073 | 350000€ | 3070€ |
2021-06-02 | 5 | CHE DES CITES | 4 | 81 | 479 | 128500€ | 1586€ |
2022-05-12 | 5 | CHE DES CITES | 4 | 81 | 479 | 328000€ | 4049€ |
2022-09-01 | 52 | CHE CHARLES VII | 4 | 90 | 461 | 206000€ | 2289€ |
2021-11-16 | 9005 | IMP DE ROCHE GROSSE | 3 | 108 | 560 | 294250€ | 2725€ |
2022-08-03 | 34 | LOT SOUBRE LA FONT | 4 | 147 | 813 | 624460€ | 4248€ |
2020-05-29 | 50 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 120 | 459 | 155000€ | 1292€ |
2023-06-08 | 32 | RTE DE SAUGUES | 6 | 200 | 3192 | 302000€ | 1510€ |
2022-04-26 | 8 | CITE BONNET | 4 | 94 | 674 | 374350€ | 3982€ |
2021-12-15 | 9010 | RUE DU MIDI | 4 | 85 | 677 | 119000€ | 1400€ |
2023-02-22 | 56 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 121 | 631 | 218500€ | 1806€ |
2021-09-21 | 10 | AV DU VAL DU RIOU | 5 | 153 | 802 | 240000€ | 1569€ |
2022-05-11 | 6 | IMP DU PANORAMA | 6 | 194 | 1124 | 162400€ | 837€ |
2020-09-25 | 5001 | LOT SOUBRE LA FONT | 4 | 162 | 500 | 382700€ | 2362€ |
2021-10-04 | 53 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 272 | 352750€ | 3207€ |
2021-10-13 | 4 | IMP DU PANORAMA | 5 | 136 | 596 | 232500€ | 1710€ |
2023-04-26 | 9002 | IMP DE L'ENCLOS | 5 | 116 | 570 | 230000€ | 1983€ |
2020-06-22 | 9 | AV AUGUSTE AYMARD | 4 | 92 | 340 | 157700€ | 1714€ |
2022-10-07 | 74 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 165 | 115 | 194900€ | 1181€ |
2022-12-12 | 45 | BD GEORGE SAND | 3 | 112 | 145 | 120000€ | 1071€ |
2019-09-17 | 9003 | IMP DU PANORAMA | 7 | 190 | 500 | 459500€ | 2418€ |
2020-12-09 | 15 | CHE DE CLARY | 4 | 116 | 802 | 256500€ | 2211€ |
2022-03-11 | 8 | CHE DES CITES | 6 | 167 | 1148 | 512000€ | 3066€ |
2020-03-05 | 30 | AV DU PUY | 4 | 98 | 74 | 123500€ | 1260€ |
2020-04-28 | 8 | AV PAUL BERARD | 3 | 80 | 65 | 114600€ | 1433€ |
2022-11-21 | 1 | CHE DE L ARCHE | 5 | 100 | 314 | 116000€ | 1160€ |
2021-10-04 | 2 | RTE DE SAUGUES | 4 | 97 | 1141 | 191000€ | 1969€ |
2021-11-30 | 2 | IMP DES CHAMBEES | 6 | 150 | 763 | 465560€ | 3104€ |
2021-10-08 | 20 | AV DU VAL DU RIOU | 5 | 76 | 700 | 162000€ | 2132€ |
2022-11-29 | 9 | AV DU VAL DU RIOU | 5 | 106 | 600 | 212650€ | 2006€ |
2021-07-15 | 32 | RUE DE CHOURAC | 7 | 150 | 1800 | 360000€ | 2400€ |
2019-07-25 | 12 | CHE DE L ARCHE | 6 | 72 | 832 | 175700€ | 2440€ |
2020-02-25 | 14 | RUE FRANCHETERRE | 5 | 138 | 88 | 128350€ | 930€ |
2023-02-13 | 5 | RTE DE SAUGUES | 5 | 210 | 235 | 130000€ | 619€ |
2022-06-08 | 2 | RTE DE CEYSSAC | 5 | 109 | 0 | 154000€ | 1413€ |
2021-07-31 | 28 | RUE DE CHOURAC | 6 | 149 | 850 | 303000€ | 2034€ |
2021-04-16 | 9007 | CHE DE CLARY | 3 | 64 | 42 | 38000€ | 594€ |
2021-07-03 | 10 | RUE FRANCHETERRE | 2 | 78 | 48 | 128000€ | 1641€ |
2019-09-06 | 9024 | RTE DE SAUGUES | 5 | 162 | 500 | 208000€ | 1284€ |
2022-09-28 | 9024 | RTE DE SAUGUES | 5 | 162 | 500 | 270100€ | 1667€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 53 | 70 | 123000€ | 2321€ |
2022-05-16 | 16 | RTE DE SAUGUES | 6 | 105 | 55 | 104500€ | 995€ |
2019-07-12 | 3 | LOT LA VIELLE | 5 | 133 | 621 | 194000€ | 1459€ |
2020-07-24 | 21 | RUE DE CHOURAC | 5 | 202 | 1345 | 413900€ | 2049€ |
2022-05-18 | 5001 | CHE DE L ARCHE | 5 | 103 | 600 | 257000€ | 2495€ |
2021-07-08 | 8 | CHE DU DIX HUIT AOUT | 4 | 70 | 491 | 234075€ | 3344€ |
2020-05-16 | 22 | RTE DE SAUGUES | 5 | 130 | 345 | 176050€ | 1354€ |
2021-12-17 | 9003 | CHE DE RIDET | 9 | 286 | 270 | 269800€ | 943€ |
2020-09-30 | 28 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 130 | 60 | 156800€ | 1206€ |
2021-09-24 | 24 | RTE DE SAUGUES | 4 | 110 | 114 | 106950€ | 972€ |